Teknisk Due Diligence giver et klart overblik over en ejendoms byggetekniske tilstand. Hos Thranekær Rådgivende Ingeniører vurderer vi bygningsdele, klimaskærm og tekniske installationer og peger på de vedligeholdelsesarbejder, der bør håndteres på kort og mellemlang sigt.
Formål og tilgang
Formålet med en TDD-rapport er at give bygherre et solidt beslutningsgrundlag. Vi beskriver bygningens tilstand, vurderer restlevetider og angiver et skøn over de nødvendige udgifter til vedligehold. Vurderingen bygger på en systematisk gennemgang af facader, tag, kældre, loftrum, teknikrum og varmecentraler.
Vurderingsmetode
For at skabe et tydeligt og anvendeligt overblik kategoriserer vi de enkelte bygningsdeles tilstand i fire niveauer:
God: Bygningsdelen er generelt i orden. Der forekommer enkelte minimale skader (skønhedsfejl).
Acceptabel: Bygningsdelen er endnu fuldt funktionsdygtig, men udviser tegn på slid og ælde samt mindre skader.
Ringe: Bygningsdelen er mangelfuld og skal indenfor en kortere tidshorisont repareres eller udskiftes.
Kassabel: Bygningsdelen skal straks gennemgribende repareres eller udskiftes. (Akutte mangler).
Resultat og anvendelse
Resultatet er en overskuelig og handlingsorienteret rapport, der giver et klart billede af ejendommens nuværende tilstand og de kommende vedligeholdelsesbehov. Det gør bygherre i stand til at træffe sikre og velunderbyggede beslutninger om køb, salg, renovering og langsigtet drift.
