Bygherrerådgivning i almene byggerier og helhedsplaner
Vi har stor erfaring med almene boligprojekter herunder familieboliger, ungdomsboliger, senior- og ældreboliger, plejeboliger og demensboliger. Vores rådgivning dækker hele processen fra behovsafklaring, registrering og tilstandsvurdering til udbud, projektering, udførelse og projektopfølgning.
Nybyggeri
I nybyggeri hjælper vi med at analysere grundens potentiale, planforhold og forsyningsforhold og rammesætter projektet med skitseoplæg, volumenstudier og budgettering. Det danner grundlag for den videre projektering og udbudsstrategi, uanset hvilken entrepriseform der vælges.
Under projekteringen følger vi fremdrift og leverancer tæt og sikrer, at projektet udvikles inden for de fastlagte rammer. Under udførelsen varetager vi bygherretilsyn, procesledelse og opfølgning frem til idriftsættelse samt 1- og 5-års gennemgang.
For almene bygherrer er samarbejdet med driftsorganisationen centralt. Vi faciliterer dialogen gennem hele processen, så drift, funktionalitet og levetid tænkes ind fra start.
Vores rådgivning i nybyggeri omfatter bl.a.:
- Analyse af grund, planforhold og forsyning
- Skitseoplæg, volumenstudier og budgettering
- Myndighedsafklaring
- Udbudsstrategi
- Bygherretilsyn og procesledelse
- Idriftsættelse, 1-års og 5-års gennemgang
Renovering og helhedsplaner
Ved renoveringsprojekter starter vi typisk med registreringer og tilstandsvurderinger, der danner grundlag for en helhedsplan. Vi rådgiver om økonomi, prioritering, beboerinddragelse, social og teknisk bæredygtighed, energirenovering, tilgængelighed og eventuelle nedrivningsarbejder.
Når projektets rammer er fastlagt, detailprojekteres frem til et udbudsprojekt, som typisk udbydes i hovedentreprise. Vi følger projekteringens fremdrift, bistår med bygherregranskning og sikrer, at helhedsplanen og økonomien overholdes.
Vores rådgivning i renovering og helhedsplaner omfatter bl.a.:
- Registrering og tilstandsvurdering
- Udarbejdelse af helhedsplaner
- Nedrivningsstrategier og miljøundersøgelser
- Økonomi, prioritering og fremtidssikring
- Energirenovering og tilgængelighedsforbedringer
- Detailprojektering og udbudsprojekt
- Bygherregranskning og fasegodkendelser
Beboerinddragelse og beboerdemokrati
I almene projekter er beboerne en central del af processen. Vi planlægger og faciliterer beboermøder, udarbejder informationsmateriale og sikrer et trygt samarbejde med drift og boligorganisation gennem hele projektet.
Vores ydelser omfatter bl.a.:
- Beboermøder og informationsmateriale
- Facilitering af beboerdemokratiske processer
- Dialog med driftsorganisation og boligorganisation
- Procesledelse ved beboerinddragelse
Udbud og kontraktstrategi
Vores udbudsspecialister udarbejder udbudsstrategi og udbudsmateriale og gennemfører udbuddet i tæt samarbejde med bygherre. Vi sikrer en gennemsigtig proces og et solidt grundlag for valg af entreprenør.
Vores rådgivning omfatter:
- Udarbejdelse af udbudsmateriale
- Strategi for udbudsform og entreprise
- Gennemførsel af udbud
- Evaluering og kontraktgrundlag
Ydelser på tværs af bygherrerådgivningen
Analyse og afklaring
- Tilstandsvurderinger
- Registrering og bygningsscreening
- Helhedsplaner
- Miljøscreening og miljøundersøgelser
Strategi og planlægning
- Behovs- og brugerafklaring
- Lokalplanprocesser
- Risiko-, økonomi- og tidsstyring
- Udvikling af projektets strategi og rammer
- Den delegerede bygherremodel
Udførelse og aflevering
- Procesledelse og bygherretilsyn
- Idriftsættelse
- 1-års og 5-års gennemgang
